8000 2 vær. andelslejlighed, 60 m2, Augustenborggade 19 1

---

8000 2 vær. andelslejlighed, 60 m2, Augustenborggade 19 1, Månedlig ydelse kr 1625, anvendelsesudgift kr. 350, husdyr tilladt, kælderrum, altan, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler

Lejligheden er på 60 kvm, som indeholder et værelse, badeværelset, stue, og køkken.

Værelset er indrettet med et stort vindue der oplyser rummet, det meste af dagen. Der er god plads til både seng, skab og skrivebord hvis det ønskes. Der er desuden et lille indbygget skab hvor der er mulighed for diverse opbevaringsmuligheder.

Gangen er det første i træder ind i lejligheden, den er rummelig med plads til skostativ og overtøj. Hertil er der også et indbygget skab hvor der kan opbevares overtøj og støvsuger.

Badeværelset er funktionelt og har nogle gode udnyttet kvadratmeter med fin plads og badekar.

Fra gangen kommer man ind i den store stue, med store dejlige vinduer. Solen stråler ind det meste af dagen fra tidlig formiddag til sen eftermiddag.
Fra stuen er der åbent ind til køkkenet.

Køkkenet er blevet udskiftet i 2018 med et lækkert Ikea køkken og med nye vedligeholdelsesfrie hårde hvidevarer. Der er lagt vægt på gode opbevaringsmuligheder samt rigelig med bordplads.Gulvet er slidstærkt nemt at holde med en våd en klud i ny og næ.

Lejligheden har desuden en stor lækker altan, i forlængelse af stuen, hvor der er god plads til et mindre bord og to stole, samt diverse planter. Der er en flot udsigt mod det grønne areal og minimal larm fra vejen.

Der må gerne holdes husdyr i ejendommen, så længe de ikke er til gene for de øvrige beboere.

Forældre køb er ikke en mulighed.

Lejligheden er placeret nær Harald Jensens Plads med gode busforbindelser samt 450 m til Lagkagehuset, Meny og Fakta og i gå afstand til Aarhus City, Bruuns Galleri og VIA University.

Derudover finder du adskillige grønne arealer i området, og Brabrandstien lige i nærheden.
Der er gratis parkeringsmuligheder i gaden og gaderne, som støder op til Augustenborggade.

Andelsboligforeningen er velfungerende og består af 30 lejligheder med en meget sund økonomi (friværdi 91%) og vicevært ansat.

Her er fine faciliteter i form af eget tørt kælderrum, vaskeri, tørrerum, cykelparkering.