København S, Andelslejlighed byttes, 2300

---

København S, Andelslejlighed byttes, 2300, 3 vær., 65 kvm., boligydelse kr. 3400, andelsvurdering kr. 950000, Nyrnberggade 4

Søger bytte til større:

ØNSKER:
Større andel på Amager 75 kvm+
Min. 3 værelser
Altan/uderum i rimelig størrelse - min. 4,5 kvm.
Placeringen skal være central og lejligheden skal være lys - deraf helst højere etage.
Boligydelse helst ikke over 4.500/5.000 kr.
Andel ikke over 2.000.000 kr.

HAVES:
65 kvm. andel på Amager, tæt ved stranden.
3 værelses.
Placeret øverste på 4. sal.
Meget åben og lys lejlighed.

Fra 2021/2022, ny fransk altan i soveværelse og ny større altan i stue på 4,95 kvm. - 1,30 x 3,81 m. (mod vest - sol så godt som hele dagen og aftenen)

Utrolig sund forening med ca. 360 lejligheder.
Kælderrum og stort, nyt loftrum hører til lejligheden.
Nyere køkken og nyt badeværelse fra 2017 - hvor gulv, rør og alt er skiftet.

Der er i lejligheden gaskomfur, opvaskemaskine, vaskemaskine og kølefryseskab, der medfølger som løsøre.

Ydermere:
5 min. gang til Lergravsparken Metro
10 min. gang til Amager strand
Indkøb indenfor 2-3 min. gang
Vaskeri, tørrerum og motionsrum
Gratis parkring på gaden for beboere
3 timers gratis parkering for gæster i dagstimer
Hund er ikke tilladt i foreningen - Kat er tilladt

Boligydelse med varme, vand og internet på 3.400 kr.
3.800 kr. når altanen er klar. (Ellers ikke normalt med stigningerne i ydelsen).

I 2021/2022, når altaner bliver udskiftet, bliver facaden ligeledes renoveret + alle vinduer og altandøre udskiftes. Herefter starter fornyelse af gårdene. - Ingen tillæg til boligydelse ved nogle af de øvrige ting.

Udfra kvadratmeter prisen står lejligheden til 942.500 kr. hertil kommer forbedringer af badeværelse + løsøre.
Der skal foretages ny valurvurdering før salg.

Se mere på foreningens hjemmeside: https://www.xn--ab-nyrnberggrden-oob.dk/

Plantegning er vejledende.
Vi søger udelukkende andet da vi har brug for mere plads. :)

Lejligheden virker større end den er på papiret - den er dejlig lys og åben - og har den bedste udsigt fra soveværelset, som kan ses på billedet. Den skal opleves.